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Fazenda

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venda

R$2.000.000,00

Situação

Indefinido

Descrição do imóvel

FAZENDA DE PECUÁRIA EM MONTE SANTO - BAHIA - BRASIL
Município – Monte Santo – Bahia
Área – 698,70 ha – 1.600 tarefas ou 6.987.000 m2 ;
Adequação - Pecuária de Corte na etapa de Terminação Animal, Criação e/ou Seleção de Caprinos e/ou Ovinos, Cultivo de Mamona ou Pinhão Manso para produção de Biodiesel, Investimento Imobiliário etc.
Acesso – Salvador - Feira de Santana - Euclides da Cunha - Monte Santo - Pedra Vermelha - Horizonte Novo, daí são cerca de 2 km até a fazenda;
Principais Distâncias - Situada a 48 km da sede do município de Monte Santo, a 85 km de Euclides da Cunha, 290 km de Feira de Santana e a 398 km de Salvador;
TIPOLOGIA AMBIENTAL :
Altitude – 403 m acima do nível do mar (nas imediações da sede da fazenda);
Ecossistema – Caatinga;
Índice pluviométrico – 600 a 800 mm / ano.
Recursos hídricos – Riacho temporão, 01 barragem de terra, 06 boas Aguadas escavadas em solo com uso de trator de esteira num total de 600 hs , distribuídas pelas divisões de pastos;
Solos – Planossolos sustentam a vegetação nativa caracterizada por Caatinga Arbórea aberta com e sem palmeiras. Solos férteis com alta CTC (capacidade de troca catiônica) e de boa qualidade para atividade agropecuária;
Temperatura média – 23,1º C;
Topografia – Plana a suavemente ondulada, 100% mecanizável ;
COBERTURA VEGETAL :
Fazenda formada com 56% de pastagens artificiais de Buffel Grass (Cenchrus ciliaris) e Urucrôa (Brachiaria sp), em razoável estado de conservação. Os 44% são cobertos por vegetação natural de Caatinga alta, densa, com muitos Umbuzeiros, Caatinga de Porco, Umburanas, \'Vergai de Padre\', Lianas dentre outras, tal vegetação possui leguminosas comestíveis pelos bovinos o que proporciona uma suplementação proteica natural;
As pastagens têm capacidade de suporte animal imediata;
Existem muitas árvores de porte (Angicos, Umbuzeiros, Braúnas, Umburanas, Catinga de Porco etc.), dispersas pelas pastagens o que reflete a excelente qualidade dos solos, proporcionam um ótimo sombreamento, mitigando o dessecamento pela ação dos raios solares ao mesmo tempo em que reduz a ação dos ventos, além de contribuir na fertilidade através da fixação de nitrogênio no solo já que são leguminosas.
BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:
Casa sede em alvenaria, dependência, varanda, energia solar (a energia elétrica está a 500m da sede), água encanada, quartos, cozinha, banheiro, garagem, reservatório de água.
Casa de vaqueiro com reservatório de água coletada por bicas;
Um depósito com cobertura lateral utilizado como garagem para máquinas;
Curral de ripão construído com madeira de lei com divisões e brete;
Um aprisco grande, parte de madeira sistema de cama e parte em alvenaria, telheiro grande, divisões, piquete anexo, depósito e uma casa para vaqueiro perto do aprisco;
Fazenda toda cercada externamente com 06 e 08 fios de arame farpado, numa extensão de 10 km, com divisões de pasto estando as cercas em bom a razoável estado de conservação,
Documentação:
Escritura Pública registrada em cartório competente;
ITR em dia;
CCIR em andamento;
Preço em Reais:
R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais);
Preço por tarefa: R$ 1.250,00 (hum mil duzentos e cinquenta reais);
Preço por hectare: R$ 2.862,00 (dois mil oitocentos e sessenta e dois reais);
Preço em Dollar:
Total Price – U$ 567.972,00 (five hundred a and sixty seven thousand nine hundred and seventy two dollars);
Price per hectare: U$ 813,00 (eight hundred and thirteen dollar);
Preço em Euros:
Total Price: €$ 500.150,00 (five hundred thousand one hundred and fifty euros);
Price per hectare: €$ 715,71 (seven hundred and fifteen euros and seventy one cents)
Cotações:
US$ 1,00 = R$ 3,5213 (em 12/04/2016);
€$ 1,00 R$ 3,9988 (em 12/04/2016);

Localização

Não informado - Não Informado/NI

Ficha do imóvel

PerfilRural
SituaçãoIndefinido
Área Total6.987.000m²
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Wendell OliveiraCRECI - 11964
(75) 9 9263-9955Ver e-mailCopiado!

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Wendell NerysCorretor